SPE URBEN 13 DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO LTDA . Incorporação Imobiliária registrada em 19 de janeiro de 2023, sob nº R.02, na Matrícula 203.140 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP. Todas as imagens e perspectivas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações, inclusive quanto à forma, cor, textura e tamanho. As unidades e áreas comuns serão entregues conforme memorial descritivo constante do Memorial de Incorporação, que prevalecerá em caso de conflito com qualquer outro material ou informação relativa ao empreendimento. A decoração, equipamentos e mobiliário das unidades são apenas sugestões, não fazendo parte das obrigações de entrega da incorporadora. A decoração e mobiliário das áreas comuns, previstos nas imagens do book, poderão ser modificados pela incorporadora, não sendo entregues os utensílios, adornos e acessórios eventualmente previstos nas imagens. O paisagismo apresentado nas perspectivas é uma sugestão e apresenta plantas em porte adulto, a ser atingido após a entrega do empreendimento. URBEN CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA- CRECI 37810-J